CHOOSE Chatham Master Lease Application

Master Lease Program Overview

In partnership with Chatham County Schools and Chatham Education Foundation and administered by Community Home Trust (CHT), this program aims to provide affordable housing options for Chatham County Schools teachers. CHT holds the lease to each unit and will sublease the unit at a reduced monthly cost to eligible tenants. 

Tenants will pay no more than 30% of their gross household income towards rent. Each month, rent will be paid to the lessor directly by CHT. CHT will collect the tenant’s portion of the rent each month directly from the tenants. Tenants will be responsible for their own utilities and the calculation of rent will include a utility allowance as defined by HUD.

Timeline

1. Applications will be received by CHT. CHT cannot process applications until all documents are provided.

2. CHT will verify applicant income and determine program eligibility. (3-5 business days)

3. If applicable, a background check and any other required screenings required by the leasing partner will be completed. (10 days)

4. Tenants will be selected and contacted. Eligibility clarification questions may be asked at this time. 

5. The approved tenant will meet with a CHT representative to discuss the lease requirements, view the unit, and sign the lease.

6. The tenant moves in!

Descripción general del programa de arrendamiento maestro

En asociación con las Escuelas del Condado de Chatham y la Fundación de Educación del Condado de Chatham y administrado por Community Home Trust (CHT), este programa tiene como objetivo brindar opciones de vivienda asequibles para los maestros de las Escuelas del Condado de Chatham. CHT mantiene el contrato de arrendamiento de cada unidad y subarrendará la unidad a un costo mensual reducido a los inquilinos elegibles. 

Los inquilinos no pagarán más del 30% de sus ingresos brutos del hogar en concepto de alquiler. Cada mes, CHT pagará el alquiler al arrendador directamente. CHT cobrará la parte del alquiler del inquilino cada mes directamente de los inquilinos. Los inquilinos serán responsables de sus propios servicios públicos y el cálculo del alquiler incluirá un subsidio para servicios públicos según lo define HUD. 

Línea de tiempo

1. Las solicitudes serán recibidas por CHT. CHT no puede procesar solicitudes hasta que se proporcionen todos los documentos. 

2. CHT verificará los ingresos del solicitante y determinará la elegibilidad para el programa. (3-5 días hábiles)

3. Si corresponde, se completará una verificación de antecedentes y cualquier otra evaluación requerida por el socio arrendatario. (10 días)

4. Se seleccionarán y contactarán a los inquilinos. Es posible que se hagan preguntas para aclarar la elegibilidad en este momento. 

5. El inquilino aprobado se reunirá con un representante de CHT para discutir los requisitos del contrato de arrendamiento, ver la unidad y firmar el contrato de arrendamiento.

6. ¡El inquilino se muda! this text

STOP: ONLY FILL OUT THIS APPLICATION IF YOU MEET THE CRITERIA/ DETÉNGASE: LLENE ESTA SOLICITUD SÓLO SI CUMPLE CON LOS CRITERIOS

Eligibility Information


Program Eligibility and Guidelines

Tenants must meet all of the following requirements to be approved for the program:

1. Employment Status:

  • Full-time, permanent teacher employed by Chatham County Schools.

  • Priority given to Exceptional Children's Program teachers or International Dual Language teachers.

2. Income Level:

  • Teachers with a qualifying income level to ensure affordability, which includes teachers placed on the 0 to 4 years of the experience salary schedule.

  • Income verification may be required as part of the application process.

3. Location:

  • Teachers who work in the Chatham County Schools. 

  • Contracted service providers and/or part-time employees are not eligible.

4. Teaching Assignment:

  • Priority is given to teachers with specialized skills or qualifications, which are identified as Exceptional Children certification or Dual Language content-specific credentials. 

5. Living arrangements

  • Currently for this pilot program, priority is given to single heads of households, which includes families with children under 18 years of age, people who are pregnant, or people in the process of obtaining legal custody of a person under 18 years of age.

  • Priority may be given to applicants who are willing to share a 2-bedroom unit with another individual of the same gender. 

6. Pets

  • Allowance of a pet is discretionary based on all program factors

  • If allowable, a separate fee will be charged to the tenant

7. Good Standing with the School System:

  • Teachers in good standing with Chatham County Schools.

  • No history of disciplinary issues or non-proficient performance outcomes.

Información de elegibilidad

Elegibilidad y pautas del programa

Los inquilinos deben cumplir con todos los siguientes requisitos para ser aprobados para el programa:

1. Situación laboral:
  • Maestro permanente a tiempo completo empleado por las escuelas del condado de Chatham.
  • Se da prioridad a los maestros del Programa para Niños Excepcionales o a los maestros internacionales de Lenguaje Dual.

2. Nivel de ingresos:
  • Maestros con un nivel de ingresos calificado para garantizar la asequibilidad, que incluye maestros ubicados en el rango salarial de 0 a 4 años de experiencia.
  • Es posible que se requiera verificación de ingresos como parte del proceso de solicitud.

3. Ubicación:
  • Maestros que trabajan en las escuelas del condado de Chatham. 
  • Los proveedores de servicios contratados y/o los empleados a tiempo parcial no son elegibles.

4. Tarea de enseñanza:
  • Se da prioridad a los maestros con habilidades o calificaciones especializadas, que se identifican como certificación de Niños Excepcionales o credenciales de contenido específico de Lenguaje Dual. 

5. Arreglos de vivienda
  • Actualmente para este programa piloto se da prioridad a los jefes de hogar solteros, lo que incluye familias con hijos menores de 18 años, personas que se encuentran embarazadas o personas en proceso de obtener la custodia legal de una persona menor de 18 años.
  • Se puede dar prioridad a los solicitantes que estén dispuestos a compartir una unidad de 2 dormitorios con otra persona del mismo sexo.

6. Mascotas
  • La asignación de una mascota es discrecional según todos los factores del programa.
  • Si está permitido, se le cobrará una tarifa separada al inquilino.

7. Buena reputación con el sistema escolar:
  • Maestros con buena reputación en las escuelas del condado de Chatham.
  • Sin antecedentes de problemas disciplinarios o resultados de desempeño no competentes.
I have read the eligibility criteria and I believe I am eligible. If I am not eligible, I will not be considered for the program and understand that I will not receive further notice of my application status. / He leído los criterios de elegibilidad y creo que soy elegible. Si no soy elegible, no seré considerado para el programa y entiendo que no recibiré más notificaciones sobre el estado de mi solicitud.
Please type your name and date if you understand and agree. / Por favor escriba su nombre y fecha si entiende y está de acuerdo.

Community Home Trust Privacy Policy for Leasing Services

NOTE: If you have an impairment, disability, language barrier, or otherwise require an alternative means of completing this form or accessing information about leasing, please talk to a Community Home Trust staff member or your referring agency.


NOTA: Si tiene una discapacidad, una discapacidad, una barrera del idioma o necesita un medio alternativo para completar este formulario o acceder a información sobre el arrendamiento, hable con un miembro del personal de Community Home Trust o su agencia de referencia.

 

Community Home Trust (CHT) is committed to assuring the privacy of individuals and/or families who have contacted us for assistance. We realize that the concerns you bring to us are highly personal in nature. We assure you that all personal information shared orally and/or in writing will be managed within ethical and legal considerations. Additionally, we want you to understand how we use the personal information we collect about you. Please carefully review this notice as it describes our policy regarding the collection and disclosure of your nonpublic, personal information.

 

What is nonpublic, personal information?


  • Information that identifies an individual personally and is not otherwise publicly available information, such as your Social Security Number or demographic data such as your race or ethnicity

  • Includes personal financial information such as credit history, income, employment history, financial assets, bank account information and financial debts

 

What personal information does CHT collect about you?


We collect personal information about you from the following sources:

 

  • Information that you provide on applications, forms, lease, email, or verbally
  • Information about your transactions with us, our affiliates, or others
  • Information we receive from your creditors or employment references
  • Credit Reports and Criminal Background Check

 

What categories of information do we disclose and to whom?


We may disclose the following personal information to Federal, State, and Local governments, and referring agencies for program review, case management needs, monitoring, auditing, and/or oversight purposes, and/or any other pre‐authorized individual and/or organizations. The types of information we disclose are as follows:

 

  • Information you provide on application forms or other communication. This information may include your name, employers, occupation, assets, expenses, and income.
  • Information about your transaction with us, or affiliates, or other; such as your account balance, monthly payment, payment history, and method of payment.
  • Information we receive from a consumer credit reporting agency or background check; such as your credit and payment history, your credit scores, and/or your credit worthiness, and your criminal background.
  • We do not sell or rent your personal information outside of this agency.
  • We may share anonymous, aggregated case file information; but this Information may not be disclosed in a manner that would personally identify you in any way. This is done to evaluate our program, gather valuable research information and/or design future programs.
  • We may discuss the following information with your case worker, or social worker assigned, if applicable: behavior issues, lease violations, past due account history, or anything else related to your tenancy.

 

How is your personal information secured?


We restrict access to your nonpublic personal information to CHT employees who need to know that information in order to perform their duties. We maintain physical, electronic, and procedural safeguards that comply with federal regulations to guard your nonpublic personal information; and we train our staff to safeguard client information and prevent unauthorized access, disclosure, or use.

 

RELEASE: I hereby authorize CHT to release nonpublic personal information it obtains about me to the parties indicated above, including government agencies, case workers and/or social workers, and referring agencies. I acknowledge that I have read and understand the above privacy practices and disclosures.

 

Política de privacidad de Community Home Trust para servicios de arrendamiento
Community Home Trust (CHT) se compromete a garantizar la privacidad de las personas y/o familias que se han puesto en contacto con nosotros para solicitar ayuda. Sabemos que las inquietudes que nos trae son de naturaleza muy personal. Le aseguramos que toda la información personal compartida oralmente y/o por escrito será manejada dentro de consideraciones éticas y legales. Además, queremos que comprenda cómo utilizamos la información personal que recopilamos sobre usted. Revise detenidamente este aviso, ya que describe nuestra política con respecto a la recopilación y divulgación de su información personal no pública.

¿Qué es información personal no pública?
  • Información que identifica personalmente a un individuo y que de otro modo no es información disponible públicamente, como su número de seguro social o datos demográficos como su raza u origen étnico.
  • Incluye información financiera personal como historial crediticio, ingresos, historial laboral, activos financieros, información de cuentas bancarias y deudas financieras.
¿Qué información personal recopila CHT sobre usted?

Recopilamos información personal sobre usted de las siguientes fuentes:
  • Información que usted proporciona en solicitudes, formularios, arrendamiento, correo electrónico o verbalmente
  • Información sobre sus transacciones con nosotros, nuestros afiliados u otros
  • Información que recibimos de sus acreedores o referencias laborales.
  • Informes de crédito y verificación de antecedentes penales
¿Qué categorías de información revelamos y a quién?

Podemos divulgar la siguiente información personal a gobiernos federales, estatales y locales, y a agencias de referencia para revisión de programas, necesidades de gestión de casos, seguimiento, auditoría y/o fines de supervisión, y/o cualquier otro individuo y/u organización previamente autorizados. . Los tipos de información que divulgamos son los siguientes:
  • Información que usted proporciona en formularios de solicitud u otras comunicaciones. Esta información puede incluir su nombre, empleadores, ocupación, activos, gastos e ingresos.
  • Información sobre su transacción con nosotros, afiliados u otros; como el saldo de su cuenta, el pago mensual, el historial de pagos y el método de pago.
  • Información que recibimos de una agencia de informes crediticios del consumidor o verificación de antecedentes; como su historial crediticio y de pagos, sus puntajes crediticios y/o su solvencia crediticia y sus antecedentes penales.
  • No vendemos ni alquilamos su información personal fuera de esta agencia.
  • Podemos compartir información anónima y agregada del expediente del caso; pero esta información no puede divulgarse de una manera que lo identifique personalmente de alguna manera. Esto se hace para evaluar nuestro programa, recopilar información de investigación valiosa y/o diseñar programas futuros.
  • Podemos discutir la siguiente información con su trabajador social o trabajador social asignado, si corresponde: problemas de comportamiento, violaciones del contrato de arrendamiento, historial de cuentas vencidas o cualquier otra cosa relacionada con su arrendamiento.
¿Cómo se protege su información personal?

Restringimos el acceso a su información personal no pública a los empleados de CHT que necesitan conocer esa información para poder desempeñar sus funciones. Mantenemos salvaguardias físicas, electrónicas y procesales que cumplen con las regulaciones federales para proteger su información personal no pública; y capacitamos a nuestro personal para salvaguardar la información del cliente y evitar el acceso, divulgación o uso no autorizados.

DIVULGACIÓN: Por la presente autorizo a CHT a divulgar información personal no pública que obtenga sobre mí a las partes indicadas anteriormente, incluidas agencias gubernamentales, trabajadores sociales y/o trabajadores sociales, y agencias de referencia. Reconozco que he leído y entiendo las prácticas y divulgaciones de privacidad anteriores.

AUTHORIZATION AND ACKNOWLEDGEMENT


I authorize the Guild at Mosaic or The Medley or Community Home Trust to obtain records from any criminal record reporting agencies before, during, and after tenancy on matters relating to my lease. 


I authorize Community Home Trust to verify the income and assets reported on this application, including contacting my employer or another third‐party agency. 


I also authorize the Guild at Mosaic, The Medley, or Community Home Trust to receive a third‐party credit report. I understand the information obtained from this report will not be used to determine my eligibility for the program, however could be used to determine whether or not I can rent an apartment.

AUTORIZACIÓN Y RECONOCIMIENTO

Autorizo a Guild at Mosaic o The Medley o Community Home Trust a obtener registros de cualquier agencia de informes de antecedentes penales antes, durante y después del arrendamiento sobre asuntos relacionados con mi contrato de arrendamiento. 

Autorizo a Community Home Trust a verificar los ingresos y bienes declarados en esta solicitud, incluido el contacto con mi empleador u otra agencia externa. 

También autorizo a Guild at Mosaic, The Medley o Community Home Trust a recibir un informe crediticio de terceros. Entiendo que la información obtenida de este informe no se utilizará para determinar mi elegibilidad para el programa; sin embargo, podría usarse para determinar si puedo alquilar un apartamento o no.
































The following questions will help us determine roommate preferences. Your answers will remain confidential. Please answer as thoroughly and accurately as possible so we may determine the best possible fit for you and your roommate. Las siguientes preguntas nos ayudarán a determinar las preferencias de compañeros de cuarto. Sus respuestas serán confidenciales. Responda de la manera más completa y precisa posible para que podamos determinar la mejor opción para usted y su compañero de cuarto.















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