El programa de vivienda asequible de Upper Valley MEND le aconseja leer todo el proceso de solicitud en esta página, para determinar si proceder con los siguientes pasos es la mejor opción para usted. Incluso si no califica, no dude en ponerse en contacto con Upper Valle MEND, es posible que puedan referirlo a otros recursos, para ayudarlo a calificar en el futuro.
Paso 1 – Sesión Informativa
Llame o reúnase con un miembro del equipo del programa de vivienda asequible de Upper Valley MEND, para saber más acerca del programa, y comprender que implica comprar y poseer una vivienda de este programa. Información clave será compartida durante esta conversación:
- El proceso de solicitud
- Gobernanza del vecindario
- Pagos mensuales para las áreas comunes
- Cómo funciona el contrato de arrendamiento del terreno debajo de las propiedades del programade vivienda asequible de Upper Valley MEND
Paso 2 – Complete y entregue la Solicitud, incluyendo los siguientes documentos
Reúna y entregue la documentación requerida a continuación; para todos los miembros del hogar que tengan 18 años o más:
- Declaraciones de impuestos de los últimos 2 años
- Formularios W-2 de los últimos dos años
- Talones de pago de los últimos 4 meses
- Estados bancarios de los últimos 6 meses
- Prueba de su puntaje de crédito, al momento de presentar su solicitud
- Evidencia de al menos un año de residencia o trabajo en el Distrito Escolar de Cascade
- Recibos y/o declaraciones de todas las otras formas de ingresos o gastos; como desempleo,manutención de hijos, pensión de jubilación, etc.
Paso 3 – Entrevista
Reúnase con el personal del programa de vivienda asequible de Upper Valley MEND para una entrevista en donde revisaremos su solicitud juntos, podrá formular y responder preguntas. Así mismo podremos discutir los próximos pasos en el proceso de adquirir una vivienda de nuestro programa. El personal del programa de vivienda asequible de Upper Valley MEND compartirá con usted una copia del Contrato de Arrendamiento de la Tierra, así como Los Convenios relevantes, Restricciones & Limitaciones (CC&Rs) del vecindario en el que este solicitando vivir.
Paso 4 – Pre-califica par un préstamo hipotecario
Este paso puede iniciarse paralelamente al Paso 2. Por favor revise la lista de referencias a prestamistas, de Upper Valley MEND, que tienen antecedentes de haber trabajado con compradores en el modelo CLT.
Paso 5 – Comience su proceso de compra de vivienda o asegure su lugar en la lista de espera
Si una vivienda se encuentra a la venta, el/la solicitante que complete con éxito todos los pasos (1 al 4) iniciará el proceso de compra con el apoyo del personal del programa de vivienda asequible de Upper Valley MEND.
Si se determina que el/la solicitante no cumple con los requisitos para calificar al Programa de vivienda Asequible de Upper Valley MEND, se procederá a brindar las razones por escrito. Así mismo, no se le ofrecerá al aplicante un lugar en la lista de espera.
Lista de Espera:
En caso de que no existan viviendas disponibles para la venta al momento de presentar la solicitud, se seguirá el siguiente procedimiento:
- El/la solicitante completará la solicitud y proporcionará pruebas de precalificar para una hipoteca,una vez revisados y aprobados los documentos, esta aplicación se colocará en la lista de espera. Enel caso de que una vivienda del programa se torne disponible para compra, se contactará a los/lassolicitantes que se encuentren en la lista de espera, según la fecha en que se colocaron en esta listay se dará prioridad si la vivienda va acorde al tamaño del hogar.
- En el caso de que el aplicante que encabeza la lista de espera “Comprador Preferido” se retire delproceso de compra de vivienda, todos los solicitantes en segunda posición serán notificados. Elprimero en tener su solicitud completa, actualizada, y una carta de precalificación de un prestamistase convertirá entonces en el nuevo Comprador Preferido.
Mientras que el/la solicitante está en la lista de espera, se le anima a:
- Asistir a un curso certificado de educación para compradores de vivienda.(http://www.wshfc.org/buyers/schedule.htm)
- Proporcionar documentación actualizada cuando se requiera.
- Asegurarse de mantener su crédito en buen estado o tomar las medidas necesarias para mejorarlo.
Para mantenerse su aplicación ACTIVA en la lista de espera, usted debe actualizar los siguientes documentos cada año:
- Declaración de impuestos del año anterior
- Formulario W2 del año pasado
- Talones de pago de los últimos 4 meses
- Estados bancarios de los últimos 6 meses
- Prueba de su puntaje de crédito actual
- Recibos y declaraciones de todas las otras formas de ingresos o gastos
Así mismo, si se presenta un cambio drástico en sus ingresos o en el número de integrantes de su familia por favor repórtelo en la brevedad posible.
Si falla en proporcionar actualizaciones dentro del plazo solicitado, su aplicación procederá a ser eliminada de la lista de espera o si el/la solicitante proporciona dichas actualizaciones, pero fuera de tiempo, su aplicación será desplazada al final de la lista de espera.
Roles y responsabilidades durante el proceso de venta.
Upper Valley MEND tiene las siguientes responsabilidades durante este proceso:
- Fijar el precio de venta de la vivienda, según la fórmula establecida en el contrato dearrendamiento del terreno del vendedor.
- Calificar al comprador para asegurarse de que cumpla con todos los requisitos de elegibilidad delprograma de vivienda asequible de Upper Valley MEND al momento de la compra.
- Responder preguntas sobre el programa de vivienda asequible y brindar ayuda según seanecesario durante el proceso de venta.
El contrato de compra y venta describirá el cronograma y los detalles de la venta. Es posible que durante el proceso de venta salgan a la luz cosas que impidan el cierre de la venta, incluido entre otros, los componentes de la inspección, el financiamiento o directamente asociadas con el vendedor de la casa. Es responsabilidad exclusiva del comprador(a) determinar si el programa es adecuado para él/ella, y Upper Valley MEND no reembolsará los fondos gastados en el proceso de venta si la venta no se cierra.